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採訪  

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OK 忠訓國際 總經理特助陳虹蓁表示,在她十餘年的服務經驗裡,有部分女性債務人是因為「沒有遇到對的人」而欠下債務其實許多人在買房子時,多多少少都會遇到類似的狀況,
OK 忠訓國際 總經理特助陳虹蓁表示,部分女性債務人是因為「沒有遇到對的人」而欠下債務不論是成屋或是預售屋,如果自備款不足,通常慣用的方式,

OK 忠訓國際 理債專家陳虹蓁:債務人應知理債3C法就是在房貸中加入一筆信用貸款,或是向建設公司申請無息貸款,
OK 忠訓國際 總經理室資深特助陳虹蓁表示,很多女性債務人都是因為「遇到錯的男人」而欠下債務,Gebo運氣不錯的是,她搭上了政府政策實施的便車,2005年,金管會要求銀行要給債務人協商機會,2008年4月11日則是通過了債務清除條例。
這個時候貸款的方案,不論是額率、還款年限或還款方式就相當的重要了。
只要做到「正常繳款」且符合金管會的規定:名下所有無擔保負債<月收22倍,跟銀行辦貸款的機會就會相對提高很多。「但我不認為一定要走到債務協商這條路,一旦與銀行協商,未來假設Gebo結婚,丈夫要辦房貸,儘管丈夫沒有負債,銀行還是會參考配偶的債務狀況。」而信用貸款到底是要先自行辦理,還是跟房貸的銀行談會比較好呢?
另外,信用卡會依個人使用及繳款情形而有機會讓利率優於一般客戶;但現金卡的循環利率卻是18%~19%不等,是高循環產品,不建議使用現金卡或申辦現金卡產品補足財務不足。
其實各有利弊,主要還是得衡量自己的需求,及將來資金的運用方式。
OK 忠訓國際 陳虹蓁認為,如果Gebo當初說服母姐拿房子貸款,Gebo的財務壓力會更輕,「我試算過,大約每個月只需繳一萬多元,利率大概3%,Gebo依然要面對債務,但起碼會輕鬆一點。」
一般來說,信貸與,這樣的方案,通常額度比較容易一次滿足借款人的需求。
OK 忠訓國際 陳虹蓁建議,有債務問題的人必須知道「理債3C法」,首先要「Cut:剪卡X停卡」,在Gebo首次找家人借錢還清債務且跟訂立「精實」還款計劃後,就應下定決心不再使用信用卡,才不會又重覆發生財務危機。在銀行的方案當中,只要是整合卡債,大部份都會要求借款人要做剪卡銷戶的動作,以防再次過度消費。
而信貸也因為跟房貸綁在一起,
其次是「Cost:整理支出花在刀口」,財務危機時,一定要整理出近半年的以下數字:
1. 每個月的費用,例:伙食、電費、通話費、水費、保費、加油錢等。
2. 每個月的負債月付金,例:房貸、卡債、車貸等。所以可以較低的利率或較長的年限來清償,
3. 每個月的教育基金,例:學費、小孩學費、育兒費用等。
例如:分7年、10年,甚至是20年,
4. 每個月的機動式費用,例:聚餐、電視購物、遊玩等。
但缺點是,將來如果想轉貸到別家銀行時,
5. 其他費用。原本的房貸銀行一定會要求連同此筆信貸要一起結清,
統計出固定支出、最低費用及機動式費用,每個月先預留固定費用,並嚴格控制消費慾望,把錢花在刀口上才是最好的方法。
屆時的房子是否還有殘值,
最後,是「Call:面對問題尋求幫助」,針對個人的債務問題,勇敢面對找對方法,可尋求家人協助、申辦低利率貸款整合高利率負債或是找尋有品牌且經驗豐富的理財顧問公司協助。
有足夠的空間來清償此筆債務,就是借款人需要自我衡量的地方了。

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